Кадастровая услуга

Технический план здания или сооружения в Республике Крым

Подготовка технического плана для постановки на учёт жилого дома, бани, гаража, нежилого здания или сооружения. Работа с Росреестром под ключ.

от 10 000 ₽ По договору Выезд на участок

Оставить заявку +7 978 881 6795

Ответ 15 минут

С 9 до 21 ежедневно

Работа по договору

Фиксированная цена

Выезд на участок

По всему Крыму

Внесение в ЕГРН

Под ключ

Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства: здании, сооружении, помещении или объекте незавершённого строительства. Без техплана нельзя поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

Когда нужен технический план

После постройки жилого дома, дачи, бани, гаража;
При реконструкции, увеличении площади дома;
Для ввода в эксплуатацию нежилого здания;
При переводе помещения из жилого в нежилое и обратно;
Для сделок — продажи, ипотеки, дарения;
По «дачной амнистии» — упрощённая постановка на учёт.

Состав работ

Выезд на объект, обмеры здания с привязкой к участку;
Геодезическая съёмка координат поворотных точек контура;
Запрос сведений ЕГРН и разрешительных документов;
Подготовка технического плана в XML (электронная форма Росреестра);
Подписание усиленной электронной подписью;
Подача в Росреестр, контроль регистрации.

Нужные документы

Паспорт собственника;
Правоустанавливающие документы на участок;
Разрешение на строительство или уведомление (для новых домов);
Проектная документация (при наличии);
Декларация об объекте (для дачной амнистии).

Сроки

Обычно 7–15 рабочих дней с момента выезда на объект. Скорость зависит от наличия документов и сложности здания (этажность, неправильная форма, встроенные помещения).

Обновлено: 06.10.2026

Процесс

Как мы работаем

От заявки до готовых документов — 4 простых шага. Вы всегда знаете, на какой стадии находится работа.

Заявка и консультация

Оставляете заявку или звоните. Бесплатно уточняем задачу, прикидываем срок и стоимость.

Выезд на объект

Подписываем договор, приезжаем на участок, выполняем полевые геодезические работы.

Подготовка документов

Готовим план в формате Росреестра, согласуем с соседями, подписываем электронной подписью.

Сдача и регистрация

Подаём в Росреестр, получаем выписку ЕГРН с внесёнными изменениями. Вы получаете готовые документы.

Начать с бесплатной консультации

FAQ

Частые вопросы

То, что чаще всего спрашивают клиенты по этой услуге.

Чем отличается межевание от технического плана?

Межевание — это работы с земельным участком: определение границ, площади, постановка земли на кадастровый учёт. Технический план — это документ на объект капитального строительства (дом, баню, гараж), который стоит на этом участке. Часто нужны оба документа: сначала межуем землю, потом ставим на учёт постройки.

Можно ли поставить на кадастровый учёт самострой (дом без разрешения)?

Да, по «дачной амнистии» — до 1 марта 2031 года жилые и садовые дома на участках ИЖС, ЛПХ, СНТ можно регистрировать по упрощённой схеме: только технический план + декларация собственника, без разрешения на строительство. Важно, чтобы участок был в собственности и его ВРИ допускал строительство. Для нежилых строений (коммерческие здания) упрощёнка не работает — нужны полноценные разрешительные документы.

Работаете ли вы с удалёнными районами Крыма?

Да, работаем по всей Республике Крым — Алушта, Судак, Ялта, Симферополь, Феодосия, Бахчисарайский, Белогорский, Раздольненский районы. В удалённые районы выезжаем с учётом времени в дороге — это влияет на стоимость только при очень дальних объектах. По Алуште и ближайшим посёлкам выезд бесплатный. Консультация по телефону — всегда без выезда, бесплатно.

Как проходит оплата и что получу на руки?

Работаем строго по договору — подписываем его до начала работ, в нём фиксируем объём, срок и стоимость. Аванс — 30–50% при подписании, остальное — после сдачи результата. На руки получаете: межевой план (или технический план, топоплан) в электронном виде + бумажную копию, выписку ЕГРН с внесёнными изменениями, акт выполненных работ. Оригиналы документов — у вас.

Не нашли ответ? Все вопросы или задайте свой.