Кадастровая услуга

Раздел и объединение земельных участков в Республике Крым

Раздел одного участка на несколько или объединение нескольких в один. Межевой план, согласования, постановка на учёт новых участков.

от 10 000 ₽ По договору Выезд на участок

Оставить заявку +7 978 881 6795

Ответ 15 минут

С 9 до 21 ежедневно

Работа по договору

Фиксированная цена

Выезд на участок

По всему Крыму

Внесение в ЕГРН

Под ключ

При разделе одного земельного участка образуется два или более новых, а исходный прекращает существование. При объединении — из двух-трёх смежных участков с одинаковой категорией и видом использования образуется один общий.

Раздел участка

Применяется при наследстве, разводе, продаже части участка, выделении доли. Главные ограничения:

Каждый образуемый участок должен соответствовать минимальному размеру для соответствующей категории и ВРИ. В Крыму — обычно от 0,04 га (400 м²) для ИЖС;
Все новые участки получают самостоятельный доступ (проезд, проход);
Раздел согласуется со всеми сособственниками.

Объединение участков

Допускается, когда:

Участки граничат друг с другом;
Находятся в одной категории земель и имеют одинаковый вид разрешённого использования;
Принадлежат одному собственнику (либо есть согласие всех).

Состав работ

Геодезическая съёмка, определение новых границ;
Подготовка межевого плана с образованием новых участков;
Согласование с соседями (при необходимости);
Постановка на кадастровый учёт и регистрация прав;
Снятие с учёта исходных участков.

Срок выполнения — от 3 до 6 недель в зависимости от сложности и количества образуемых участков.

Обновлено: 06.10.2026

Процесс

Как мы работаем

От заявки до готовых документов — 4 простых шага. Вы всегда знаете, на какой стадии находится работа.

Заявка и консультация

Оставляете заявку или звоните. Бесплатно уточняем задачу, прикидываем срок и стоимость.

Выезд на объект

Подписываем договор, приезжаем на участок, выполняем полевые геодезические работы.

Подготовка документов

Готовим план в формате Росреестра, согласуем с соседями, подписываем электронной подписью.

Сдача и регистрация

Подаём в Росреестр, получаем выписку ЕГРН с внесёнными изменениями. Вы получаете готовые документы.

Начать с бесплатной консультации

FAQ

Частые вопросы

То, что чаще всего спрашивают клиенты по этой услуге.

Какие документы нужны для межевания?

Основной пакет: паспорт собственника; правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о наследстве); выписка из ЕГРН (если есть). Для старых участков дополнительно: постановление о выделении земли, решение администрации, свидетельство старого образца. Если собственников несколько — согласие всех и доверенность на представителя.

Как можно увеличить площадь своего участка (прирезка)?

Если рядом с вашим участком есть свободные муниципальные земли, можно присоединить их через процедуру перераспределения — «прирезку». Максимальный размер присоединения — обычно до 10% от площади исходного участка, но не более минимального размера для данной категории. Порядок: готовится схема расположения земельного участка (СРЗУ), подаётся в администрацию, после утверждения — межевой план и выкуп. Выкуп идёт по кадастровой стоимости (обычно 15–50% от рыночной).

Как проходит оплата и что получу на руки?

Работаем строго по договору — подписываем его до начала работ, в нём фиксируем объём, срок и стоимость. Аванс — 30–50% при подписании, остальное — после сдачи результата. На руки получаете: межевой план (или технический план, топоплан) в электронном виде + бумажную копию, выписку ЕГРН с внесёнными изменениями, акт выполненных работ. Оригиналы документов — у вас.

Не нашли ответ? Все вопросы или задайте свой.